HOTELS VS. SERVICED APARTMENTS
30. Nov 2020
Unabhängigkeit, Sorglosigkeit, Freiraum. Der Charme der eigenen vier Wände in Kombination mit Service-Leistungen, die nicht aufdringlich sind, aber gefallen. Sich um nichts Gedanken machen und einfach rundum wohl fühlen. Kurz: das Wohnen auf Zeit liegt voll im Trend. Wir zeigen Vor- und Nachteile im Vergleich mit klassischen Hotelbetrieben.
Gerade für Geschäftsreisende ist nicht der 5-Sterne-SPA-Bereich ausschlaggebend – der wahre Luxus liegt im Zuhause-Gefühl. In der Freiheit, sich auch nachts noch schnell ein Sandwich in der eigenen Küche machen zu können. Für Projektarbeiter ist diese pragmatische Kostenreduzierung ebenfalls ein großes Thema – schließlich kann man nicht jeden Tag mehrmals auf eigene Rechnung essen gehen. Serviced Apartments sind perfekt für diese Bedürfnisse ausgestattet.
Auf der anderen Seite bieten große Hotelketten natürlich meist umfassendere Serviceleistungen, wie zum Beispiel den oben erwähnten SPA-Bereich, unterschiedliche Restaurants im Haus oder sonstige Extra-Angebote. Gerade Business-Traveller zahlen jedoch häufig für Annehmlichkeiten, die sie gar nicht nutzen.
Die Hotelbranche wurde 2020 durch die Covid19-Pandemie stark in Mitleidenschaft gezogen. Interessanterweise blieb der Markt der Serviced Apartments davon weitestgehend verschont. Der zukünftige Betreiber unseres Projektes M41 – Herr Kunstmann – gibt im wob-Interview an, während des Lockdowns im April weiterhin eine gute Auslastung in seinem Münchner Boardinghouse gehabt zu haben.
Denn selbst, wenn Gastronomie, Hotellerie und Veranstaltungsräume schließen müssen: Baustellen laufen weiter, Fachpersonal für Produktion, Krisen-Manager und andere projektbezogene Experten brauchen eine Teilzeitheimat vor Ort.
Das macht Serviced Apartments selbst in bewegten Zeiten zu einer chancenreichen Kapitalanlage.
Vorteile Serviced Apartments
- geeignet für längere Aufenthalte / ideal für krisenunabhängige Projektarbeiter
- bessere Preis-Leistung / insgesamt günstiger
- optimale Verbindung aus Daheim-Gefühl und Service
- eigene Küche spart Kosten und bietet mehr Freiheit
- durch die Beschränkung auf ausgewählte Serviceleistungen kann der Betreiber effizienter und umsatzsicherer arbeiten
- Flächen werden optimal genutzt (z.B. weniger „Platzverschwendung“ für Lobby, Fitnessraum, etc.) - somit hat der Betreiber mehr Gästezimmer zur Verfügung
Vorteile Hotel
- je nach Hotel mehr Luxus
- je nach Hotel mehr Zusatzleistungen (Fitnessraum, SPA-Bereich, etc.)
- Hotels sind verbreiteter – somit mehr Auswahl an Kategorien, Standorten, etc.
