Jetzt investieren | bis 4,50% Rendite

Wohn- und Pflegezentrum Alheim

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20 Jahre wob - Jubiläums-Bonus sichern! 

25

Jahre

Mietvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption mit dem Betreiber inter pares

104

Apartments

88 Pflegeapartments und 16 Apartments für Seniorenwohnen

205.300 €

Kaufpreise ab

Kaufpreise ab 205.300 EUR

4,50%

Rendite bis zu

Bis zu 4,50 % Rendite für die Apartments im Wohn- und Pflegezentrum Alheim

wohn- und Pflegezentrum Alheim

Profitieren Sie vom demografischen wandel

Was liegt näher, als in Pflegeimmobilien zu investieren? Plätze im Pflegeheim sind nach wie vor rar und die Nachfrage groß wie nie. Eine interessante Option bei Anlageimmobilien bietet das Investment in Pflegeimmobilien und Pflegeapartments. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stetig zu. Setzen Sie auf den demografischen Wandel und investieren Sie in Pflegeimmobilien.


unser Konzept

Ihre Vorteile 

  • Krisensichere Investition in eine zukunftsorientierte Assetklasse: Pflegeimmobilien
  • Langfristig wachsender Bedarf an Pflegeplätzen durch den demografischen Wandel
  • Stabile Mieterträge durch langfristigen Betreibervertrag
  • Wertbeständige Immobilie mit nachhaltigem Nutzungskonzept
  • Attraktive steuerliche Vorteile für Investoren
  • Gesellschaftlicher Mehrwert durch Engagement im Pflegebereich
  • Professionelles Management durch die erfahrene wobgroup
Stefan Schiessl und Kevin Gerz

wohn- und Pflegezentrum Alheim

Das Projekt

Das Wohn- und Pflegezentrum Alheim bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine krisensichere und zukunftsorientierte Assetklasse. Aufgrund des demografischen Wandels wächst der Bedarf an Pflegeplätzen kontinuierlich – ein Trend, der langfristige Nachfrage und stabile Mieterträge sichert.

Mit einem langfristigen Betreibervertrag, einer wertbeständigen Immobilie und attraktiven steuerlichen Vorteilen kombiniert dieses Projekt wirtschaftliche Sicherheit mit sozialem Nutzen. Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie der wobgroup, die nicht nur Rendite bringt, sondern auch gesellschaftlichen Mehrwert schafft!.

  • 88 Pflegeapartments
  • 16 Wohnungen im Betreuten Wohnen
  • KfW 55 EE Standard
  • Energieversorgung mit Luft-, Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage
  • bis zu 4,5% Rendite
  • indexierter Mietvertrag
  • Baustart November 2025
  • Fertigstellung Oktober 2027
Visualisierung Innenhof

Verlässlicher 
Betreiber

Mit der inter pares Unternehmensgruppe haben wir einen verlässlichen und menschenorientierten Betreiber gefunden.

Steuern
sparen

Mit Hilfe der degressiven AfA 5% oder der linearen AfA mit 3% bares Geld in Form von Steuern einsparen. 

Bevorzugtes
Belegungsrecht

Mit dem Erwerb eines Apartments im Wohn- und Pflegezentrum Alheim, erhalten Sie auch ein bevorzugtes Belegungsrecht, sollten Sie einmal selbst Bedarf auf einen Pflegeplatz haben. 


Die lage

Im Herzen Hessens, idyllisch an der Fulda gelegen, befindet sich die Gemeinde Alheim mit ihren rund 5.000 Einwohnern. Sie grenzt direkt an die Stadt Rotenburg an der Fulda, die mit etwa 13.500 Einwohnern das regionale Zentrum bildet.

Umgeben von der malerischen Mittelgebirgslandschaft des Stölzinger Gebirges und des Rotenburger Fuldagebiets bietet Alheim eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig liegt die Gemeinde verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftszentren Kassel und Fulda.

Mit dem PKW:

  • Bad Hersfeld ca. 25 Minuten
  • Kassel ca. 45 Minuten
  • Fulda ca. 55 Minuten

Mit dem Zug (Direktverbindungen):

  • Bad Hersfeld ca. 22 Minuten
  • Kassel Hbf ca. 36 Minuten
  • Fulda ca. 50 Minuten
Anbindung Alheim

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der Betreiber

inter pares unternehmensgruppe

Das Fundament Ihrer Kapitalanlage ist die vertrauensvolle und werteorientierte Zusammenarbeit mit inter pares – einem Betreiber, der für eine menschenzentrierte und qualitativ hochwertige Pflege steht. 

Der Name
inter pares, lateinisch für „unter Gleichen“, beschreibt dabei die gelebte Philosophie: Jeder Mensch verdient Respekt, Würde und ein selbstbestimmtes Leben – unabhängig von seinem Alter oder Pflegebedarf. Ziel ist es, nicht nur Pflegeeinrichtungen zu betreiben, sondern echte Lebensräume zu schaffen, die Sicherheit, Gemeinschaft und Individualität vereinen. Zusätzlich entstehen in der Region Alheim durch das neue Wohn- und Pflegezentrum ca. 80 neue Arbeitsplätze.

Die
inter pares Unternehmensgruppe versorgt derzeit mit Ihren knapp 1300 Mitarbeitern über 1400 Pflegeplätze und mehr als 100 Apartments im Betreuten Wohnen. 

inter pares - "unter Gleichen"

Was zeichnet den Betreiber inter pares aus und worauf wird besonders Wert gelegt?

  • Stabiles und gesundes Wachstum der Unternehmensgruppe
  • Starke Qualitätsstruktur - für die bestehenden 21 Einrichtungen gibt es 5 Mitarbeiter für Qualitätsmanagement und in jedem Haus eine/n Qualitätsbeauftragte/n. Kurze Wege und schnelle Reaktionen
  • Verantwortung auf Augenhöhe - Führungskräfte werden als "Unternehmer vor Ort" gesehen. Beratung und Unterstützung statt strikter Weisung.
  • Hohe Mitarbeiterzufriedenheit - im Herbst 2025 arbeitet inter pares komplett ohne Leasingpersonal. Regelmäßige Leitungstreffen zur Teambildung und Motivation
  • Effizientes Forderungsmanagement - Konstruktives Vorgehen zum Beispiel gegenüber den Sozialträgern
  • Finanziell solide aufgestellt - gute Bonitätsbewertung durch Credireform

Bilder zum Wohn- und Pflegezentrum

Visualisierungen zum Projekt

Blick auf das Wohn- und Pflegezentrum aus der Vogelperspektive
Ansicht Pflegezentrum
Ansicht Bereich Wohnen

Mit Weitblick investieren

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