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20 Jahre wob - Jubiläums-Bonus sichern!
25
Jahre
Mietvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption mit dem Betreiber inter pares
104
Apartments
88 Pflegeapartments und 16 Apartments für Seniorenwohnen
205.300 €
Kaufpreise ab
Kaufpreise ab 205.300 EUR
4,50%
Rendite bis zu
Bis zu 4,50 % Rendite für die Apartments im Wohn- und Pflegezentrum Alheim
wohn- und Pflegezentrum Alheim
Profitieren Sie vom demografischen wandel
Was liegt näher, als in Pflegeimmobilien zu investieren? Plätze im Pflegeheim sind nach wie vor rar und die Nachfrage groß wie nie. Eine interessante Option bei Anlageimmobilien bietet das Investment in Pflegeimmobilien und Pflegeapartments. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stetig zu. Setzen Sie auf den demografischen Wandel und investieren Sie in Pflegeimmobilien.
unser Konzept
Ihre Vorteile
- Krisensichere Investition in eine zukunftsorientierte Assetklasse: Pflegeimmobilien
- Langfristig wachsender Bedarf an Pflegeplätzen durch den demografischen Wandel
- Stabile Mieterträge durch langfristigen Betreibervertrag
- Wertbeständige Immobilie mit nachhaltigem Nutzungskonzept
- Attraktive steuerliche Vorteile für Investoren
- Gesellschaftlicher Mehrwert durch Engagement im Pflegebereich
- Professionelles Management durch die erfahrene wobgroup
wohn- und Pflegezentrum Alheim
Das Projekt
Das Wohn- und Pflegezentrum Alheim bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine krisensichere und zukunftsorientierte Assetklasse. Aufgrund des demografischen Wandels wächst der Bedarf an Pflegeplätzen kontinuierlich – ein Trend, der langfristige Nachfrage und stabile Mieterträge sichert.
Mit einem langfristigen Betreibervertrag, einer wertbeständigen Immobilie und attraktiven steuerlichen Vorteilen kombiniert dieses Projekt wirtschaftliche Sicherheit mit sozialem Nutzen. Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie der wobgroup, die nicht nur Rendite bringt, sondern auch gesellschaftlichen Mehrwert schafft!.
- 88 Pflegeapartments
- 16 Wohnungen im Betreuten Wohnen
- KfW 55 EE Standard
- Energieversorgung mit Luft-, Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage
- bis zu 4,5% Rendite
- indexierter Mietvertrag
- Baustart November 2025
- Fertigstellung Oktober 2027
Verlässlicher
Betreiber
Mit der inter pares Unternehmensgruppe haben wir einen verlässlichen und menschenorientierten Betreiber gefunden.
Steuern
sparen
Mit Hilfe der degressiven AfA 5% oder der linearen AfA mit 3% bares Geld in Form von Steuern einsparen.
Bevorzugtes
Belegungsrecht
Mit dem Erwerb eines Apartments im Wohn- und Pflegezentrum Alheim, erhalten Sie auch ein bevorzugtes Belegungsrecht, sollten Sie einmal selbst Bedarf auf einen Pflegeplatz haben.
Die lage
Im Herzen Hessens, idyllisch an der Fulda gelegen, befindet sich die Gemeinde Alheim mit ihren rund 5.000 Einwohnern. Sie grenzt direkt an die Stadt Rotenburg an der Fulda, die mit etwa 13.500 Einwohnern das regionale Zentrum bildet.
Umgeben von der malerischen Mittelgebirgslandschaft des Stölzinger Gebirges und des Rotenburger Fuldagebiets bietet Alheim eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig liegt die Gemeinde verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftszentren Kassel und Fulda.
Mit dem PKW:
- Bad Hersfeld ca. 25 Minuten
- Kassel ca. 45 Minuten
- Fulda ca. 55 Minuten
Mit dem Zug (Direktverbindungen):
- Bad Hersfeld ca. 22 Minuten
- Kassel Hbf ca. 36 Minuten
- Fulda ca. 50 Minuten
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der Betreiber
inter pares unternehmensgruppe
Das Fundament Ihrer Kapitalanlage ist die vertrauensvolle und werteorientierte Zusammenarbeit mit inter pares – einem Betreiber, der für eine menschenzentrierte und qualitativ hochwertige Pflege steht.
Der Name inter pares, lateinisch für „unter Gleichen“, beschreibt dabei die gelebte Philosophie: Jeder Mensch verdient Respekt, Würde und ein selbstbestimmtes Leben – unabhängig von seinem Alter oder Pflegebedarf. Ziel ist es, nicht nur Pflegeeinrichtungen zu betreiben, sondern echte Lebensräume zu schaffen, die Sicherheit, Gemeinschaft und Individualität vereinen. Zusätzlich entstehen in der Region Alheim durch das neue Wohn- und Pflegezentrum ca. 80 neue Arbeitsplätze.
Die inter pares Unternehmensgruppe versorgt derzeit mit Ihren knapp 1300 Mitarbeitern über 1400 Pflegeplätze und mehr als 100 Apartments im Betreuten Wohnen.
Was zeichnet den Betreiber inter pares aus und worauf wird besonders Wert gelegt?
- Stabiles und gesundes Wachstum der Unternehmensgruppe
- Starke Qualitätsstruktur - für die bestehenden 21 Einrichtungen gibt es 5 Mitarbeiter für Qualitätsmanagement und in jedem Haus eine/n Qualitätsbeauftragte/n. Kurze Wege und schnelle Reaktionen
- Verantwortung auf Augenhöhe - Führungskräfte werden als "Unternehmer vor Ort" gesehen. Beratung und Unterstützung statt strikter Weisung.
- Hohe Mitarbeiterzufriedenheit - im Herbst 2025 arbeitet inter pares komplett ohne Leasingpersonal. Regelmäßige Leitungstreffen zur Teambildung und Motivation
- Effizientes Forderungsmanagement - Konstruktives Vorgehen zum Beispiel gegenüber den Sozialträgern
- Finanziell solide aufgestellt - gute Bonitätsbewertung durch Credireform
Bilder zum Wohn- und Pflegezentrum
Visualisierungen zum Projekt
Mit Weitblick investieren
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